PILNE
Artykuły Partnera, Prawnik radzi Jakie warunki zasiedzenia nieruchomości - zdjęcie, fotografia

Mój ojciec 40 lat temu kupił od wujka pole. Jak to w tamtych czasach bywało, umowa była ustna. 15 lat temu tata przekazał mi całe swoje gospodarstwo, w tym między innymi w/w pole. W ewidencji gruntów jak właściciel pola w dalszym ciągu widnieje mój wujek. Czy to prawda, że mogę zasiedzieć w/w pole?

Andrzej, lat 54                                 

Odpowiedzi udziela radca prawny Elżbieta Żelazko – Nowosielska:

Z zasiedzeniem nieruchomości mamy do czynienia wówczas, gdy władający nieruchomością niebędący jej prawowitym właścicielem zachowuje się jak właściciel tej nieruchomości. Zachowywanie się jak właściciel oznacza przejawianie przez posiadacza samoistnego woli do bycia traktowanym jak właściciel. Przejawem takiego zachowania jest w szczególności: pobieranie pożytków czy ponoszenie obciążeń związanych z rzeczą.

Wyżej wymienione czynności samoistny posiadacz musi wykonywać nieprzerwanie przez okres co najmniej 20 lat w przypadku władania nieruchomością w dobrej wierze albo 30 lat w przypadku złej wiary.

Mając na uwadze powyższe oraz przedstawiony przez Pana stan faktyczny można uznać, że zarówno Pana tata jak i Pan byliście posiadaczami samoistnym pola, o którym mowa w pytaniu (weszliście Panowie w jej posiadanie, zachowujecie się jak właściciele tej nieruchomości, a do przeniesienia własności nieruchomości nie doszło jedynie dlatego, że nie została zachowana forma aktu notarialnego wymagana dla umów sprzedaży, której przedmiotem jest nieruchomość), a okres niezbędny do zasiedzenia już upłynął.

Obecnie, aby potwierdzić Pana tytuł prawny do nieruchomości, musi się Pan udać do sądu z wnioskiem o stwierdzenie zasiedzenia. Sądem właściwym dla stwierdzenia zasiedzenia, będzie sąd rejonowy, właściwy dla miejsca położenia nieruchomości. Uczestnikiem takiego postępowania – poza wnioskodawcą – powinien być również ostatni właściciel nieruchomości ewentualnie jego spadkobiercy, jeżeli ten już nie żyje. Podczas rozprawy sąd stwierdzi zasiedzenie, jeżeli uzna je za udowodnione.

Niniejszy wpis ma charakter wyłącznie informacyjny. W szczególności autor nie doradza zachowań zgodnych, bądź niezgodnych z treścią wpisu, informując, że podjęcie lub zaniechanie działań w indywidualnej sprawie uzależnione jest od oceny stanu faktycznego oraz prawnego dotyczącego konkretnej sprawy.

Niniejsza publikacja ukazała się w ramach realizowanego przez PSONI Koło w Jarosławiu zadania publicznego pn. „Prowadzenie Punktu nieodpłatnej pomocy prawnej Nr 3 zlokalizowanego na terenie Gminy Chłopice i Gminy Radymno oraz edukacji prawnej na terenie Powiatu Jarosławskiego” finansowanego ze środków Powiatu Jarosławskiego.

Więcej informacji o punktach nieodpłatnej pomocy prawnej zlokalizowanych na terenie Powiatu Jarosławskiego na stronie internetowej www.starostwo.jaroslaw.pl w zakładce Nieodpłatna pomoc prawna.

prawnik radzi: jakie są warunki zasiedzenia nieruchomości? - komentarze opinie

Dodajesz jako: |


Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Opiekunka do starszej pani z

Zatrudnię miłą i uczciwą Panią do opieki mad starszą kobietą (74 lata, osoba chodząca). Opieka z zamieszkaniem w okolicach Jarosławia. Tel. +48 504..


Reklama


 Reklama


25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez ekspresjaroslawski.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

EKZ-PRESS Ewa Kłak-Zarzecka z siedzibą w Jarosław 37-500 , Cerkiewna 3

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"