Jak kupić mieszkanie, którego wartość może tylko wzrosnąć? Podpowiadamy

Zakup atrakcyjnego lokalu mieszkalnego może być doskonałą inwestycją. Jak jednak znaleźć właśnie taki, a przede wszystkim, jak upewnić się, że takim pozostanie? Aby móc bez obaw myśleć o przyszłości, trzeba ją poznać – będzie to bardzo istotny atut, który pozwoli nam uniknąć nietrafionego wyboru i przez lata cieszyć zyskami i rosnącą wartością pozyskanego lokum. Nie jest to tak trudne, jak może się wydawać.

Otoczenie to jeden z najważniejszych czynników decydujących o atrakcyjności lokalu

Cóż nam po najbardziej nawet komfortowym i przestronnym lokalu, jeśli codzienne dojazdy okażą się udręką sprawiającą, że spędzamy w nim niewiele czasu? Dobra lokalizacja to jeden z najważniejszych czynników decydujących o tym, jak łatwo i za jakę cenę znajdować będziemy najemców. Niezależnie od tego, czy będą to studenci bądź przebywający w danym miejscu tylko przez jakiś czas pracownicy, czy też rodzina nosząca się zamiarem pozostania w nim na stałe. Niejednokrotnie oczekiwania mogą nie dotyczyć wyłącznie standardu samego lokalu i kwestii związanych z komunikacją. Niezmiernie ważny dla komfortu życia jest wszak dostęp do rozmaitych usług. Jest to problem wielu nowych inwestycji powstających poza rozwijającą się w zrównoważony sposób tkanką miejską. Na rynku znajdują się oczywiście wyjątki, takie jak np. mieszkania na sprzedaż w Sosnowcu wznoszone tam przez Osiedle Sielanka. Zupełnie nowy obiekt o wysokim standardzie stanął tam w sąsiedztwie osiedli istniejących od dziesięcioleci, w których nie tylko nie brakuje wolnych przestrzeni i zieleni, ale i placówek medycznych czy edukacyjnych. W większości miast podobnych okazji ze świecą jednak szukać. Często warto więc interesować się nawet także starszą zabudową, choć w przypadku typowych bloków niejednokrotnie można mieć zastrzeżenia co do jej jakości. Nierzadko rekompensują ją jednak inne zalety.

Dobrze sprawdź Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego!

Jakkolwiek kreatywność wielu deweloperów w zabudowywaniu potencjalnie cennych przestrzeni mogących pełnić inne funkcje nie zna granic, to w centrach większości miast, nawet mimo braku determinacji władz w dbaniu o planistyczny ład, nie trzeba obwiać się istotnych zmian. Inaczej może być na peryferiach. Nawet stosunkowo odległe od centrum mieszkanie wbrew pozorom ma szansę okazać się nader atrakcyjne, zwłaszcza jeśli dany rejon czekają istotne inwestycje w zakresie transportu zbiorowego. W połączeniu z brakiem wielkomiejskiego tłoku uczyni to z nich doskonałe miejsce do życia. Może się jednak stać także zupełnie inaczej.

Dlatego, jeśli tylko dla danego obszaru istnieje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, koniecznie należy go sprawdzić – udostępnia go wydział planowania urzędu gminy. Jakiekolwiek inwestycje infrastrukturalne (w tym drogowe) niesłużące bezpośrednio mieszkańcom, nie mówiąc o  powstawaniu zabudowy innej niż mieszkalna czy usługowa, mogą odbić się negatywnie na jakości życia w danym miejscu, automatycznie więc także na wartości naszego mieszkania. Warto więc, na ile to możliwe, poznać przyszłość, a będziemy mogli w nią patrzeć ze spokojem.